ТУЛА

Многофункциональный загородный комплекс с парком и термальной инфраструктурой

Тульская область

Бизнес-концепция Финансовая модель

Параметры проекта

Территория освоения:

~76 га

Загородный комплекс:

~14 га

Территория под участки на продажу:

~15 га

Парк отдыха и развлечений:

~22,6 га

Жилая многоквартирная застройка:

~24 га

Количество зданий и сооружений:

Тип проекта

Загородный отель Многофункциональный загородный комплекс

Задачи проекта:

Разделить большую территорию на самостоятельные функциональные зоны

Территорию необходимо было разделить на зоны с разными сценариями отдыха, чтобы каждая могла работать самостоятельно.

Создать продукт для разных целевых аудиторий

Задача заключалась в том, чтобы создать в одном комплексе разные форматы отдыха для семей, пар, компаний друзей, туристов и местных жителей, а также предусмотреть инфраструктуру для MICE-гостей.

Использовать природный потенциал участка

Рельеф, озеро и лес стали основой для организации зон отдыха и размещения объектов комплекса.

Предусмотреть возможность поэтапной реализации.

Проект разделили на этапы, чтобы каждую зону можно было запускать отдельно и сразу использовать в работе.

Проектные решения:

Территория разделена на самостоятельные функциональные зоны

<Выделили самостоятельные зоны: загородный комплекс, парк отдыха и развлечений, гостиничная часть, SPA и термальный комплекс, а также территории для дальнейшего развития. Для каждой части предусмотрен свой сценарий использования.

Гостевые дома отделены от основного потока парка

Гостевые дома разместили на склоне с видом на воду и парк. Они расположены в стороне от основного потока посетителей парка для более спокойной атмосферы.

Создан всесезонный парк отдыха

В парке предусмотрены прогулочные и спортивные зоны, детские площадки, веревочный парк, вейкбординг, прокат лодок и катамаранов, тюбинговая горка и каток. Такой набор инфраструктуры позволяет использовать парк в разные сезоны.

Термальная и банная инфраструктура работает на разные аудитории

Банный и термальный комплексы рассчитаны на гостей отеля и внешних посетителей. Это позволяет использовать их независимо от загрузки комплекса.

Общественные объекты вынесены к воде

Видовой ресторан с панорамными окнами и террасами разместили в парковой зоне у озера. Рядом предусмотрены гриль-дома и площадка для мероприятий.

Гостиница ориентирована не только на проживающих гостей

Рельеф, озеро и лес стали основой для размещения объектов и прогулочных маршрутов. Также предусмотрены увеличение площади озера и расчистка его дна.

Развитие по этапам

Проект разделен на три этапа. Сначала запускается загородный комплекс с гостевыми домами и термальной инфраструктурой. На втором этапе появляются парк отдыха, ресторан, SPA и активная инфраструктура. Третий этап - строительство гостиничного корпуса с MICE-инфраструктурой.

Гостиница ориентирована не только на проживающих гостей

В гостиничном корпусе предусмотрены фитнес-клуб, ресторан и конференц-залы. Такая инфраструктура позволяет принимать MICE-гостей и жителей близлежащих районов.

Первый шаг для правильного старта

Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
Составим оптимальный путь к вашей цели
Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!

Обсудим Ваш проект?

{ О проекте }

Идея проекта - создать многофункциональный загородный комплекс с несколькими зонами отдыха. Каждая зона может работать как самостоятельная бизнес-единица, а вместе они формируют единый комплекс с разными сценариями отдыха и привлекают больше посетителей.

Участок

На территории участка есть выраженный рельеф, озеро и лесные массивы. Эти особенности использованы при формировании рекреационных зон и размещении объектов.

Локация

Проект расположен в Тульской области и рассчитан на жителей региона, а так же туристов из других регионов России.

Общественная инфраструктура

В проекте предусмотрены парк отдыха, видовой ресторан с террасами, SPA-центр с бассейном, термальный и банный комплексы, детский клуб, тематическое кафе, гриль-дома, площадки для мероприятий и прокат спортивного инвентаря.

Показать подробнее

Результаты:

Разработана бизнес-концепция многофункционального загородного комплекса. Определена структура функциональных зон, форматы размещения и рекреации, этапы развития территории и финансовая модель проекта.

Что сделано:

Разработана бизнес-концепция загородного комплекса.

Проведено функциональное зонирование территории.

Определены основные рекреационные и гостиничные зоны.

Проработаны форматы гостевых домов.

Сформирована инфраструктура парка отдыха, SPA и термального комплекса.

Разработана поэтапная схема развития территории.

Подготовлена финансовая модель проекта.

Ключевые выводы

Большую территорию эффективнее разделять на самостоятельные зоны с разными сценариями использования.

Самостоятельность функциональных зон позволяет развивать проект поэтапно.

Озеро, лес и рельеф можно использовать как основу для организации отдыха.

Термальная и банная инфраструктура может работать как на гостей отеля, так и на внешних посетителей.

Сочетание гостиницы, гостевых домов, парка и общественной инфраструктуры позволяет привлекать разные аудитории.

Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль

вам нужна концепция

Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
сориентируем по стоимости услуг
обсудим дальнейшие действия

Имя

Как с вами связаться?

Звонок

Телефон

Ваш email

Я ознакомлен с условиями и

Я даю согласие на

{ BASINN hotel development and consulting }

Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы

Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.