СВЕТЛОЕ ПОЛЕ

Многофункциональный загородный гостиничный комплекс с инфраструктурой для отдыха и досуга

Самарская область

2023

Бизнес-концепция Консалтинг Маркетинг Мастер‑план

Ещё 3

Параметры проекта

Площадь территории освоения:

~ 17,5 га

Количество зданий и сооружений:

Количество средств размещения:

130 номеров и домов

Тип проекта

Загородный гостиничный комплекс Загородный отель Многофункциональный загородный комплекс Парк-отель

Задачи проекта:

Создать гостиничную инфраструктуру для коттеджных поселков

Разработать комплекс с рестораном, SPA, банями и рекреационными объектами, доступными как для гостей отеля, так и для жителей близлежащих поселков заказчика.

Сформировать состав гостиничных и общественных объектов

Предусмотреть разные форматы размещения, питания, отдыха и проведения мероприятий с учетом потребностей семей, пар, компаний и деловых гостей.

Разделить потоки посетителей

Организовать общественную и гостиничную зоны с учетом разных режимов использования. Обеспечить доступ внешних посетителей к объектам парка выходного дня и сохранить приватность территории проживания.

Связать гостиничный бизнес с развитием коттеджных поселков

Разработать концепцию, при которой гостиничная инфраструктура будет обслуживать несколько поселков заказчика и повышать привлекательность домов для потенциальных покупателей.

Учесть природные и эксплуатационные условия участка

Определить расположение зданий, дорог и инженерных коммуникаций с учетом рельефа, климатических особенностей, природных ограничений и требований к обслуживанию объектов.

Визуализация проекта { 5 }
Мастер-план { 3 }
Анализ участка { 3 }
Зонирование объектов { 3 }

1 / 5

1 / 3

Проектные решения:

Функциональное разделение территории

Территория разделена на общественную зону парка выходного дня и гостиничную зону. В первой размещены объекты для внешних посетителей, вторая предназначена преимущественно для проживающих гостей. Такое решение учитывает различия в режимах работы и нагрузке на инфраструктуру.

Размещение гостиничных и общественных объектов

В состав проекта вошли гостиничный комплекс, ресторан и банкетные площадки, Beach Club, SPA-центр, банный комплекс, спортивные и детские площадки, рекреационные зоны. Объекты распределены по территории с учетом их функций и предполагаемых потоков посетителей.

Разные форматы размещения

Для гостей предусмотрены номерной корпус и отдельные гостевые дома. Дома с двумя спальнями рассчитаны преимущественно на семьи, варианты с тремя-четырьмя спальнями подходят для небольших компаний.

Инфраструктура для однодневных посетителей

В общественной зоне предусмотрены ресторан, банкетные площадки, Beach Club, SPA и банный комплекс. Посетители могут пользоваться этими объектами без проживания в отеле.

Летние и зимние активности

В состав инфраструктуры включены прокат велосипедов, лодок и рыболовного инвентаря, а в зимнее время лыж и коньков. Для отдыха предусмотрены открытый бассейн, детские площадки, мини-зоопарк и прогулочные маршруты.

Транспортное и инженерное обеспечение

К проектируемым зданиям предусмотрены подъезды для доставки продуктов, вывоза отходов, технического обслуживания и движения экстренных служб. Для прокладки инженерных коммуникаций рекомендовано использовать коридоры вдоль основных дорог.

Первый шаг для правильного старта

Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
Составим оптимальный путь к вашей цели
Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!

Обсудим Ваш проект?

{ О проекте }

Проект разработан по инициативе застройщика коттеджных поселков Самарской области. Основная идея проекта заключается в создании гостиничного комплекса, инфраструктурой которого смогут пользоваться жители расположенных поблизости поселков. В концепцию вошли гостиничное размещение, ресторан, банкетные площадки, SPA, банный комплекс, Beach Club и объекты для активного отдыха. Комплекс рассчитан на проживающих гостей, жителей поселков и посетителей, приезжающих на один день.

Территория и природные условия

Площадь освоения составляет 17,5 га. При разработке концепции изучены природные условия и ландшафт участка, рельеф, расположение водоемов, климатические особенности и нормативные ограничения. Результаты анализа использованы при определении функционального зонирования, размещении зданий и организации транспортных связей. Также рассматривались возможности сохранения природного ландшафта и применения энергоэффективных решений.

Целевые аудитории

Проект рассчитан на несколько групп посетителей. Семьи с детьми. Для семей предусмотрены гостевые дома с двумя спальнями, игровые площадки, открытый детский бассейн, детская комната в ресторане и мини-зоопарк. Пары и индивидуальные гости. Основные варианты отдыха включают посещение ресторана, SPA-центра, банного комплекса, бассейна и прогулки по территории. Компании и MICE-гости. Для корпоративных мероприятий, торжеств, свадеб и деловых встреч предусмотрены многофункциональный зал, банкетные площадки, ресторан и гостевые дома с тремя-четырьмя спальнями. Однодневные посетители. Гости без проживания могут пользоваться рестораном, SPA, банями, Beach Club и спортивной инфраструктурой.

Функциональная структура

Территория разделена на две основные зоны. Общественная зона / парк выходного дня предназначена для посетителей без проживания. Здесь размещены ресторан, банкетные площадки, Beach Club, SPA, банный комплекс, детские и спортивные объекты. Гостиничная зона включает номерной корпус, гостевые дома и инфраструктуру для проживающих. Доступ внешних посетителей в эту часть территории ограничен. Разделение учитывает разную интенсивность использования объектов и позволяет организовать обслуживание нескольких групп гостей.

Показать подробнее

Результаты:

Разработана концепция загородного гостиничного комплекса на территории площадью 17,5 га.
Определены функциональное зонирование и состав объектов. В проект включены 44 здания и сооружения, общее количество средств размещения составляет 130 номеров и домов.
Предусмотрено разделение общественной и гостиничной зон с учетом обслуживания проживающих гостей и внешних посетителей.
Проработана концепция использования гостиничной инфраструктуры для близлежащих коттеджных поселков заказчика.
Подготовлены мастер-план, планировочные решения и рекомендации по организации транспортного и инженерного обслуживания территории.

Что сделано:

Проведен анализ природных условий и нормативных ограничений участка.
Исследованы целевые аудитории и потребности потенциальных посетителей.
Разработана бизнес-концепция гостиничного комплекса.
Выполнено функциональное зонирование территории.
Разработан мастер-план с размещением основных объектов.
Подготовлены планировочные решения и дизайн фасада.
Определен состав гостиничной, общественной и рекреационной инфраструктуры.
Проработаны транспортные и инженерные связи.
Подготовлены рекомендации по развитию проекта.

Ключевые выводы:

Гостиничная инфраструктура предназначена для проживающих гостей и жителей близлежащих коттеджных поселков.
Общественная и гостиничная зоны разделены с учетом разных режимов использования территории.
Ресторан, SPA, банный комплекс и спортивные объекты доступны в том числе посетителям без проживания.
Наличие гостиничной инфраструктуры рассматривается заказчиком как дополнительное преимущество коттеджных поселков при продаже домов.

Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль

вам нужна концепция

Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
сориентируем по стоимости услуг
обсудим дальнейшие действия

Имя

Как с вами связаться?

Звонок

Телефон

Ваш email

Я ознакомлен с условиями и

Я даю согласие на

{ BASINN hotel development and consulting }

Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы

Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.