СПОРТ-МАРАФОН

Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс на берегу Волги

2021
Мастер-планирование Финансовая модель
Параметры проекта
Территория освоения:
~35 га
Номерной фонд:
206 ключей
Тип проекта
Спортивный отель Многофункциональная база отдыха

Задачи проекта:

Сформировать концепцию комплекса

Совместить активный и спокойный отдых на одной территории и вписать комплекс в природный ландшафт.

Разработать мастер-план территории

Продумать зонирование территории, расположение инфраструктуры и связать зоны между собой.

Создать инфраструктуру для разных сценариев отдыха

Разместить спортивные, рекреационные, общественные и жилые зоны так, чтобы закрыть запросы разных категорий гостей.

Сформировать финансовую модель

Оценить доходы, затраты, сезонность и загрузку, чтобы понять рентабельность проекта.

  • Мастер-план { 4 }

Проектные решения:

Функциональное зонирование

Территория разбита на центральную, приветственную, спортивную, рекреационную, жилую и общественную зоны.

Центральная зона

В главном корпусе - номера, ресторан и конференц-зона. Это основная точка притяжения комплекса.

Спортивные зоны

Маршруты для пеших и велопрогулок, зоны водных видов спорта, зимние трассы. SPA и банный комплекс В рекреационной зоне - SPA и баня с местами для отдыха.

Транспортная и инженерная инфраструктура

Внутренняя сеть дорог и троп, сводный план инженерных сетей - водоснабжение, электроснабжение, канализация.

Разные форматы размещения

VIP-дома, глэмпинг и гостевые дома под долгосрочную аренду.

Первый шаг для правильного старта

  • Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
  • Составим оптимальный путь к вашей цели
  • Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!
Обсудим Ваш проект?
Получить консультацию

{ О проекте }

Концепция

«Спорт-Марафон» - комплекс на берегу Волги, где активный и спокойный отдых на природе совмещены в одном проекте.

Участок

Территория освоения - 35 га. С учетом леса и прибрежной полосы общая площадь проекта - 65 га. Участок расположен в Тверской области на берегу Волги. Природное окружение определило размещение спортивной и рекреационной инфраструктуры.

Продукт

Номерной фонд 206 ключей. В жилой зоне - VIP-дома, глэмпинг и гостевые дома для долгосрочной аренды.

Инфраструктура

Главный корпус с номерами, рестораном и конференц-зоной, SPA и банный комплекс, спортивные зоны, водная инфраструктура, зимние трассы, набережная.

Показать подробнее
Что сделано:
  • Продумали функциональное зонирование территории.
  • Составили детальный мастер-план.
  • Распределили транспортные и пешеходные потоки.
  • Сформировали план инженерных сетей - воду, электричество, канализацию.
  • Уточнили ТЭП по каждой зоне.
  • Построили финансовую модель проекта.
  • Ключевые выводы
  • Зонирование объединяет на одной территории активный и спокойный отдых.
  • Спортивная, рекреационная и зимняя инфраструктура обеспечивают круглогодичную загрузку комплекса.
  • Разные форматы размещения закрывают несколько целевых аудиторий.
  • Мастер-план и финансовая модель дают основу для оценки структуры и экономики проекта.
  • Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль
    вам нужна концепция
    Хотите построить отель?
    Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля
    Антон Басин
    Мы свяжемся с вами в ближайшее время
    • расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
    • сориентируем по стоимости услуг
    • обсудим дальнейшие действия
    Имя
    Как с вами связаться?
    Телефон
    Ваш email
    { BASINN hotel development and consulting }
    Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы
    Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.
    • Опыт всей команды
    • Богатая насмотренность
    • Глубокая экспертиза
    Как мы думаем и работаем
    Объединяем опыт девелоперов, архитекторов, аналитиков и управляющих
    Обладаем широкой экспертизой: от глэмпингов до курортных комплексов
    Лично изучили сотни объектов: ездим, смотрим, сравниваем и анализируем
    Собираем и применяем лучшие практики — от экономики до пользовательского опыта
    Думаем одновременно как гость, инвестор и оператор — создаём действительно работающие концепции
    Получить консультацию
    Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.
    17лет
    В гостиничном девелопменте
    51 регион
    Присутствия
    300+
    Проектов в портфолио
    6+ тыс.га
    Территорий с мастер-планами
    35+
    Экспертов в команде
    20млрд
    Получили проекты в 2025 г. по 141-ПП*
    100млн — 5млрд
    Диапазон бюджетов наших проектов
    * 141-ПП — меры господдержки туристской инфраструктуры. Подробности предоставляем по запросу.
    С нами вы получаете готовый инструмент для принятия ключевых решений:
    Что строить
    Для кого строить
    Какой доход принесёт проект
    Какую ценность даст людям и территории
    Другие наши проекты
    Создаём концепции отелей, которые приносят прибыль владельцам, а у гостей вызывают восторг.
    Все проекты
    Спортивный отель АРТ-кластер Парк-отель
    Московская область
    Коттеджный посёлок
    Республика Крым
    Коттеджный посёлок Загородный отель
    Калининградская область
    Загородный отель
    Сахалинская область
    Загородный отель SPA отель
    Ленинградская область
    Загородный отель Многофункциональный загородный комплекс
    Московская область
    Загородный отель
    Республика Адыгея
    Загородный отель Парк-отель SPA отель
    Республика Крым
    Апарт отель Курортный отель Городской отель
    Сочи
    База отдыха
    Сахалинская область
    1 / 10