Селятино MICE-отель

Проект реконструкции 8-этажного административного здания представляет собой комплексное предприятие, нацеленное на создание современного и многофункционального объекта, который будет отвечать потребностям жителей и гостей региона.

Исходные данные: у заказчика в собственности было административное здание в городе с населением 25 000 человек, и первоначальная идея заключалась в том, чтобы преобразовать его в гостиницу. Однако, проведенное маркетинговое исследование показало крайне низкий спрос на гостиничные услуги, в то время как спрос на офисные помещения, семейные рестораны и бытовые услуги был высок. Это привело к предложению о создании многофункционального комплекса.

Для реализации данной концепции была создана финансовая модель и разработано архитектурно-градостроительное обоснование (АГО), необходимое для согласования изменения фасадов и других аспектов реконструкции с администрацией, учитывая требования действующих норм и создание безопасных и комфортных условий для посетителей и персонала.

Многофункциональность является ключевым элементом концепции, создавая универсальное пространство, привлекающее различные группы людей и способствуя оживлению социальной, культурной и деловой жизни района. Здание, выполненное из кирпича без подвального помещения и обладающее коридорной планировочной схемой, оснащено лифтом и двумя лестницами, что способствует его функциональности и удобству использования.

Детальное Описание Функциональности Этажей

Первый этаж ориентирован на общественное питание, включая производство ресторана быстрого питания, зал ресторана и террасу. Это создает активное и привлекательное пространство для встреч и отдыха, подчеркивая социальную направленность объекта.

Второй этаж посвящен детскому отдыху и развитию, предлагая игровую зону и буфет. Это делает здание привлекательным для семейного посещения и способствует развитию детской социальной среды.

Третий и четвертый этажи предназначены для офисных помещений, обеспечивая качественное рабочее пространство для бизнеса и предприятий различного масштаба. Это способствует экономической активности и создает условия для развития предпринимательства.

Пятый и шестой этажи отведены под гостиничные услуги, предоставляя комфортабельные номера для проживания. Высота данных этажей также составляет 3 метра, что способствует созданию просторного и комфортного проживания.

Седьмой этаж функционирует как зона приема гостей и конференц-зона, обеспечивая пространство для деловых и общественных мероприятий. Это добавляет зданию статус делового и культурного центра.

Восьмой этаж, высотой 3,5 метра, представляет собой расширенный зал ресторана, предназначенный для проведения мероприятий и банкетов. Это расширение увеличивает функциональные возможности объекта в области общественного питания и развлечений.

Каждый уровень здания специализируется на конкретных услугах и потребностях, начиная от общественного питания и заканчивая гостиничными номерами и конференц-зоной. Такая гибкость и продуманность планировочных решений позволяют проекту оперативно реагировать на изменения в спросе и предложении на рынке недвижимости.

ЦЕЛЕВЫЕ АУДИТОРИИ ОБЪЕКТА

Основная: Родители военнослужащих;
Основная: Деловой туризм;
Основная: Событийный туризм;
Дополнительная: Экскурсионный туризм;
Дополнительная: Разовые и событийные мероприятия, свадебные размещения, новогодняя ночь, иное;

Особое внимание уделяется современным архитектурным и дизайнерским решениям, обеспечивающим эстетическую привлекательность и функциональную эффективность проекта. Применение больших остекленных поверхностей и открытых пространств направлено на максимальное использование естественного освещения и создание открытой и воздушной атмосферы внутри здания, что делает проект не только обогащением инфраструктуры района, но и важным шагом к созданию комфортной, безопасной и привлекательной городской среды.