Ольгинка

Курортный отель в сосновом лесу с видом на Черное море

Краснодарский край

2020

Бизнес-концепция Финансовая модель

Параметры проекта

Площадь участка освоения

36 000 м²

Номерной фонд:

131 номер

Расчетное число проживающих:

262

Тип проекта

Курортный отель Многофункциональный загородный комплекс

Задачи проекта:

Разместить курортный отель на сложном рельефе

Участок имеет крутой обрыв, поэтому при разработке концепции необходимо было учесть особенности рельефа и обеспечить безопасность и комфорт гостей.

Использовать сильные стороны локации как часть продукта

Сосновый лес, скалы и вид на Черное море необходимо было использовать при размещении зданий и формировании архитектурного образа комплекса.

Создать инфраструктуру для разных сценариев отдыха

Задача заключалась в том, чтобы отель подходил для семей, любителей активного отдыха, VIP-гостей и бизнес-туристов. Поэтому в комплексе необходимо предусмотреть SPA, бассейны, детские зоны, активный отдых и площадки для мероприятий.

Создать всесезонный формат использования

Инфраструктура SPA, бассейнов, ресторанов и зон отдыха позволит поддерживать спрос в межсезонье и снизить зависимость проекта от пляжного сезона.

Мастер-план { 5 }
Визуализация { 5 }

1 / 5

Проектные решения:

Главный корпус размещен на утесе

Главный корпус разместили на возвышенной части участка, чтобы из номеров и общественных зон открывался вид на Черное море и сосновый лес.

Природный рельеф встроен в концепцию

Крутой обрыв включили в общую концепцию территории. При этом предусмотрели решения, которые обеспечивают безопасность и комфорт гостей, в том числе семей с детьми.

Разные форматы размещения

Номерной фонд включает категории от стандартных номеров до люксов и апартаментов, что позволяет размещать разные категории гостей.

Общественная инфраструктура собрана вокруг отдыха и восстановления

В проекте предусмотрены главный ресторан с террасой, летний бар у бассейна, крытые и открытые бассейны, террасы для загара, SPA-зона, массажные кабинеты и сауны.

Инфраструктура рассчитана на разные аудитории

Помимо SPA и зон отдыха, в комплексе предусмотрены прогулочные маршруты, детские зоны и площадки для проведения мероприятий. Это позволяет привлекать гостей не только в пляжный сезон.

Архитектура продолжает природное окружение

В архитектурном образе использованы мотивы окружающего ландшафта: скалы, сосны и морская вода. Для отделки предусмотрены натуральные материалы - камень, дерево и стекло.

Первый шаг для правильного старта

Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
Составим оптимальный путь к вашей цели
Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!

Обсудим Ваш проект?

{ О проекте }

Современный курортный отель, расположенный в экологически чистой зоне Краснодарского края. Главная идея концепции заключается в создании многофункционального гостиничного комплекса, который гармонично вписывается в природный ландшафт, сохраняя уникальные особенности окружающей среды, включая сосновый лес и живописные виды на Черное море.

Участок

Участок расположен в экологически чистой зоне Краснодарского края. Его ключевые особенности - сосновый лес, виды на Черное море и сложный рельеф с крутым обрывом.

Локация

Проект расположен в курортной зоне Краснодарского края, в окружении соснового леса и с видом на Черное море.

Общественная инфраструктура

В составе общественной инфраструктуры предусмотрены главный ресторан с террасой, летний бар у бассейна, крытые и открытые бассейны, террасы для загара и SPA-зона с массажными кабинетами и саунами. Дополнительно предусмотрены зоны для активных прогулок, детских мероприятий и корпоративных конференций.

Архитектурный образ

Архитектура отеля связана с природным окружением. В образе используются мотивы скал, сосен и морской воды, а в отделке - камень, дерево и стекло. Благодаря этому здания воспринимаются как продолжение природного ландшафта.

Показать подробнее

Разработана концепция курортного отеля площадью 36 600 м² с номерным фондом 131 номер. Проработаны размещение главного корпуса с учетом рельефа, общественная и рекреационная инфраструктура, разделение транспортных и гостевых потоков и финансовая модель проекта.

Что сделано:

Разработана бизнес-концепция курортного отеля.

Проработана организация территории с учетом сложного рельефа.

Определено размещение главного корпуса на утесе с учетом видовых характеристик участка.

Сформирована структура общественных, рекреационных, парковочных и технических зон.

Определен состав номерного фонда и инфраструктуры для разных категорий гостей.

Разработана финансовая модель проекта.

Сложный рельеф участка можно использовать для создания видовых точек и зон отдыха.

Сосновый лес, скалы и вид на море становятся частью гостиничного продукта, а не просто окружением.

Парковку лучше размещать у въезда, чтобы отделить автомобили от зон отдыха.

Инфраструктура отеля должна поддерживать разные сценарии отдыха и помогать привлекать гостей в межсезонье.

Разные форматы инфраструктуры позволяют работать с несколькими целевыми аудиториями.

Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль

вам нужна концепция

Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
сориентируем по стоимости услуг
обсудим дальнейшие действия

Имя

Как с вами связаться?

Звонок

Телефон

Ваш email

Я ознакомлен с условиями и

Я даю согласие на

{ BASINN hotel development and consulting }

Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы

Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.