КРАСНЫЙ СТАН

Проект «Красный Стан» направлен на создание многофункционального загородного гостиничного комплекса, который станет привлекательным местом для отдыха и работы различных категорий гостей. Его цель — обеспечить комфорт и разнообразие досуга в экологически чистой природной среде, развивая туристический потенциал региона. Проект также ориентирован на создание конкурентоспособного предложения и достижение высокой рентабельности с быстрой окупаемостью инвестиций.

2023

Бизнес-концепция Аналитика рынка

Параметры проекта

Общая площадь застройки:

~15 800 м²

Количество зданий и сооружений:

Общая площадь застройки:

~15 800 м²

Количество зданий и сооружений:

Тип проекта

Загородный отель

Задачи проекта:

Разработать концепцию загородного комплекса

Создать современный загородный продукт категории 3-4 звезды с разными сценариями отдыха и возможностью работы с несколькими целевыми аудиториями.

Определить конкурентные преимущества

Проанализировать существующие загородные комплексы в окружении и определить инфраструктуру, которая позволит выделить проект на рынке.

Сформировать структуру комплекса

Определить состав жилой, общественной и рекреационной инфраструктуры с учетом природных особенностей территории.

Разработать поэтапную модель развития

Разделить освоение территории на два этапа, чтобы сначала запустить наиболее перспективную часть проекта, а затем расширить инфраструктуру и номерной фонд.

Оценить экономику проекта

Рассчитать основные финансовые показатели для двух этапов развития и определить ориентиры по инвестициям, загрузке и сроку окупаемости.

Разработать концепцию загородного комплекса

Анализ участка { 2 }
Концепция { 3 }
Функциональное зонирование { 5 }
Референсы { 5 }

1 / 2

1 / 3

1 / 5

Проектные решения:

Анализ и концепция

Проведен анализ загородных комплексов в окружении. Определены ключевые направления развития: SPA и акватермальная инфраструктура, банный комплекс, многофункциональные залы и отдых на природе.

Функциональное зонирование

Территория разделена на жилую, общественную, рекреационную и приветственную зоны. При размещении объектов учитывались рельеф, лес, видовые точки и близость реки.

Поэтапное развитие

Проект разделен на два этапа. Первый предусматривает освоение наиболее привлекательной части территории и запуск основных сценариев отдыха. На втором этапе расширяются номерной фонд и инфраструктура.

Размещение и общественная инфраструктура

Предусмотрены отдельно стоящие дома и коттеджи, а также реконструкция существующего корпуса и строительство нового на втором этапе. В общественной части размещаются ресторан, SPA, банный комплекс, детская и event-инфраструктура.

Транспорт и потоки

Организованы транспортные и пешеходные связи, предусмотрено разделение гостевых и хозяйственных потоков. Приветственная зона связана с парковкой и административно-хозяйственным блоком.

Первый шаг для правильного старта

Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
Составим оптимальный путь к вашей цели
Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!

Обсудим Ваш проект?

{ О проекте }

«Красный Стан» - многофункциональный загородный комплекс категории 3-4 звезды с разными форматами отдыха. В основе концепции - сочетание природы, размещения, SPA и банной инфраструктуры, спорта, ресторанов и площадок для мероприятий.

Участок

На территории 47 зданий и сооружений. Участок сочетает лес, водоемы, рельеф и выход к воде, что определяет размещение основных объектов и зон отдыха.

Локация

Проект рассчитан на загородный отдых с возможностью привлечения гостей из ближайших городов. Территория уже использовалась под загородный отдых, поэтому в проекте учитывается сложившаяся инфраструктура и освоенность участка.

Ограничения

При разработке проекта учитывались существующий рельеф, лесные территории, водоемы и сложившаяся структура участка. Это повлияло на функциональное зонирование и поэтапное освоение территории.

Целевые аудитории

Основные аудитории - семьи с детьми, пары, компании друзей и туристы одного дня. Дополнительно комплекс ориентирован на корпоративные группы и проведение мероприятий.

Продукт

В проекте предусмотрены разные форматы размещения: гостевые дома, коттеджи, реконструкция существующего корпуса и новый номерной корпус. Инфраструктура объединяет акватермальный комплекс, банный дворик, ресторан, спортивные и детские зоны, многофункциональные залы и пляжную инфраструктуру.

Этапы реализации

Территория развивается в два этапа. Первый позволяет запустить основные жилые и рекреационные функции, второй - расширить номерной фонд и добавить крупные объекты инфраструктуры.

Показать подробнее

Разработана бизнес-концепция многофункционального загородного комплекса. Определены целевые аудитории, состав инфраструктуры, функциональное зонирование и поэтапная модель развития территории. Проведен анализ рынка и рассчитаны основные финансовые показатели двух этапов реализации проекта.

Что сделано:

Природные особенности участка позволяют разделить территорию на разные сценарии отдыха.
SPA, акватермальный комплекс и банная инфраструктура дополняют гостиничную часть проекта.
Разные форматы размещения позволяют работать с семьями, парами, компаниями и корпоративными группами.
Ресторан и часть общественной инфраструктуры могут работать на гостей одного дня.
Поэтапное освоение позволяет сначала запустить основную инфраструктуру, затем расширить комплекс.
Разделение проекта на два этапа позволяет распределить инвестиции во времени.

Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль

вам нужна концепция

Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
сориентируем по стоимости услуг
обсудим дальнейшие действия

Имя

Как с вами связаться?

Звонок

Телефон

Ваш email

Я ознакомлен с условиями и

Я даю согласие на

{ BASINN hotel development and consulting }

Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы

Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.