Красноярск Многофункциональный гостиничный комплекс с элементами сельскохозяйственного производства

Участок расположен на живописном побережье Красноярского водохранилища и окружен нетронутыми лесами, что определило ориентацию проекта на интеграцию с природной средой. Высокий рекреационный потенциал и разнообразный рельеф территории определили зонирование, охватывающее различные сценарии отдыха. Была выбрана низкоэтажная застройка, чтобы сохранить природный ландшафт и виды на водохранилище.

1/2

Основная идея концепции заключается в создании комфортной среды для жизни, отдыха и работы, включающей поселение, гостиничный комплекс с развитой инфраструктурой и сельскохозяйственный комплекс. Общественная инфраструктура гостиничного комплекса будет ориентирована также на жителей поселения, которые смогут пользоваться услугами ресторана, спортивного и банного комплекса, SPA, а также посещать спортивные, культурные и анимационные мероприятия с детьми, что будет приносить дополнительную прибыль.

Сельскохозяйственный блок обеспечит гостиничный комплекс и жителей поселения экологически чистыми продуктами. Натуральные ингредиенты станут основой для приготовления блюд в ресторане, что позволит оптимизировать затраты. Эта концепция создаст синергетический эффект, выступая точкой притяжения для гостей отеля и повышая коммерческую привлекательность недвижимости в поселении.

Целевая аудитория проекта:

• Семьи с детьми — безопасные игровые зоны и инфраструктура для длительного отдыха.
• Групповые заезды и MICE-группы — для проведения конференций и тимбилдингов.
• Пары и индивидуальные путешественники — для спокойного отдыха в SPA.
• Туристы одного дня и местные жители — доступ к рекреационным зонам и ресторану комплекса.

Сценарии отдыха для каждой ЦА:

• Семьи с детьми: игровые площадки, зоны отдыха и водные развлечения.
• Группы и MICE-группы: конференц-залы, спортивные и рекреационные площадки.
• Пары: романтические зоны, SPA и массажные кабинеты.
• Туристы одного дня: активный отдых с арендой спортивного и водного инвентаря.

Мастер-план и функциональное зонирование

Проект включает несколько ключевых зон:

• Жилые зоны с гостевыми и VIP-домами, обеспечивающими уединение и виды на водохранилище.
• Зона общественной инфраструктуры с визит-центром, рестораном и SPA-комплексом.
• Рекреационные зоны с пляжем, пирсом и зонами для активного отдыха.
• Сельскохозяйственная зона, которая обеспечивает комплекс экологически чистыми продуктами для ресторана и является частью уникального предложения для гостей.

1/4

Концепцией предусмотрена поэтапная реализация проекта. На первом этапе планируется реализация основной гостиничной зоны; на втором этапе — строительство SPA-комплекса, пяти VIP-домов, спортивной инфраструктуры и зоны для групповых заездов (MICE, детские группы). Этапность позволит нивелировать риски, исследовать рынок, выявить наиболее востребованные направления и при необходимости скорректировать концепцию второго этапа.

Архитектурный стиль

Архитектура комплекса гармонично сочетается с природной средой: низкоэтажные здания, натуральные материалы, панорамное остекление для видов на природу и стильные минималистичные решения. Объекты функционально зонированы, что минимизирует пересечение активных и пассивных зон отдыха.

1/3

SPA-комплекс с уникальными видовыми характеристиками станет точкой притяжения. Здание спроектировано с учетом рельефа: центральная часть расположена на склоне, что снижает необходимость заглубления в грунт. Внутри здания располагаются приветственная зона с ресепшеном, раздевалки для гостей (вместимость до 112 человек), процедурные кабинеты, зал с крытым бассейном и термальная зона. Зона отдыха вокруг бассейна вмещает 30-40 шезлонгов. Включена детская зона для игр и купания, а термальная зона оборудована финской и травяной парными, хамамом, массажным кабинетом, ледяной и соляной комнатами.

Изюминкой комплекса станет открытый подогреваемый бассейн «infinity» с прозрачным бортом и многоуровневая терраса с видом на Енисей. Верхний уровень террасы примыкает к зданию и включает зону отдыха с шезлонгами и две гидромассажные ванны; средний уровень оборудован пляжным баром, столиками, раздевалками и санузлами для отдыхающих; нижний уровень включает открытый бассейн. Террасы вмещают от 130 до 150 шезлонгов и 50-60 посадочных мест.

1/2

Уникальное торговое предложение (УТП)

Основное УТП — сочетание высококлассных гостиничных услуг с экологически чистым отдыхом на природе и собственной сельскохозяйственной продукцией, что делает проект уникальным и повышает его привлекательность для гостей.

Итог: Проект комплекса в Красноярском крае демонстрирует продуманное сочетание современных стандартов комфорта и природной атмосферы. Благодаря поэтапной реализации, проект способен адаптироваться к изменениям рынка и потребностям целевых групп, предоставляя гостям высококачественный сервис и уникальные впечатления от отдыха на природе.