Красноярск

Загородный комплекс на берегу Красноярского моря

Красноярский край

2023

Бизнес-концепция Маркетинг Мастер-планирование Финансовая модель

Ещё 1

Параметры проекта

Территория освоения:

~20 га

Количество зданий и сооружений:

55 штук

Общая площадь застройки:

12 800 кв. м.

Тип проекта

MICE-отель Загородный гостиничный комплекс

Задачи проекта:

Создать современный загородный комплекс

Сформировать современные загородный комплекс для жителей региона, туристов и жителей поселения.

Связать гостиницу и поселение

Сделать общественную инфраструктуру доступной для жителей поселения, но организовать её так, чтобы внешний поток минимально пересекался с гостями отеля.

Использовать природный потенциал участка

Задействовать берег Красноярского водохранилища, лес, рельеф и возможности водной рекреации как основу отдыха и главные видовые характеристики проекта.

Создать точки притяжения для разных аудиторий

Учесть потребности семей с детьми, пар, групповых заездов, MICE, детских групп, компаний друзей, туристов одного дня и жителей поселения.

Анализ участка { 5 }
Концепция { 4 }
Мастер-план { 3 }
Зонирование объектов { 4 }
Референсы { 5 }
Визуализация { 4 }

1 / 5

1 / 4

1 / 3

1 / 4

1 / 5

1 / 4

Проектные решения:

Территория разделена на самостоятельные функциональные зоны

В гостиничном комплексе выделены жилая, VIP, MICE, общественная, рекреационная и административно-техническая зоны. Активные функции удалены от жилой части, а техническая зона отделена от гостевого потока.

Форматы размещения комплекса работают на разные группы гостей

В проекте предусмотрены гостевые дома на две и три спальни, VIP-дома, сблокированные жилые юниты и гостиничный корпус. Жилая зона расположена в лесу, а VIP-дома — вдоль береговой линии, где открываются лучшие виды на воду.

MICE-зона вынесена отдельно

В зоне групповых заездов предусмотрены гостиничный корпус, спортивные площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс и многофункциональный зал. Обособленное размещение позволяет принимать корпоративные и детские группы и одновременно предоставлять доступ к спортивной инфраструктуре жителям поселения.

Общественная инфраструктура развернута к лучшим видам

В состав общественной зоны вошли визит-центр, детский клуб, прокат, магазин, ресторан с террасой, SPA-комплекс с открытым и закрытым бассейнами и банный комплекс. Объекты размещены с учетом видов и удобства обслуживания.

SPA-комплекс встроен в рельеф

Здание SPA встроено в склон, поэтому перепад высот использовали для террасирования и размещения открытой зоны отдыха с видом на Красноярское водохранилище. Внутри предусмотрены крытый бассейн, термальная зона и массажные кабинеты, снаружи — подогреваемый infinity-бассейн и многоуровневая терраса.

Рекреация распределена по всей территории

Предусмотрены детские площадки, качели и гамаки, площадки для йоги, фотозоны, костровая и барбекю-зоны, прогулочные и велосипедные дорожки. На берегу запланированы набережная, пляж и пирс, а отдельно — искусственное озеро для рыбалки.

Гостевые, дневные и служебные потоки разделены

В мастер-плане отдельно проработано движение гостей отеля, туристов одного дня, служебного транспорта, пешеходов и пожарной техники. Для комплекса предусмотрены основной, дополнительный и служебный въезды.

Проект предусматривает поэтапную реализацию

На первом этапе планируется запуск основной гостиничной зоны. Далее - SPA-комплекс, часть VIP-домов, спортивная инфраструктура и зона групповых заездов. Это даст возможность снизить риски и корректировать дальнейшее развитие комплекса после запуска первых объектов.

Первый шаг для правильного старта

Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
Составим оптимальный путь к вашей цели
Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!

Обсудим Ваш проект?

{ О проекте }

Концепция

Концепция объединяет три части: поселение, гостиничный комплекс и сельскохозяйственный комплекс. Общественной инфраструктурой гостиницы смогут пользоваться жители поселения, а сельскохозяйственная часть должна обеспечивать объект и жителей натуральными продуктами.

Локация

Участок находится в Красноярском крае, вблизи села Даурское. До Красноярска около 230 км и порядка трtх часов на автомобиле. Рядом находятся Красноярское водохранилище, рыбоводное хозяйство «Малтат» и другие природные достопримечательности региона.

Сценарии пребывания

Основные группы - семьи с детьми и групповые заезды, включая MICE, детские группы и компании друзей. Дополнительные аудитории - пары, туристы одного дня и жители поселения.

Ограничения

Проект разрабатывался на территории действующего ЭКО-ОТЕЛЯ, поэтому новые объекты необходимо было вписать в существующую структуру и сохранить природный характер территории. При этом нужно было учесть разные сценарии отдыха - семейный, индивидуальный и корпоративный.

Показать подробнее

Разработана концепция загородного гостиничного комплекса с мастер-планом, функциональным зонированием территории и объектов, схемами транспортных и пешеходных потоков и поэтапной моделью реализации. Проект объединяет разные типы размещения, общественную инфраструктуру, MICE, SPA, спорт и береговую рекреацию.

Что сделано:

Проведена экспертиза исходного архитектурного проекта.

Разработана бизнес-концепция развития ЭКО-ОТЕЛЯ.

Разработан мастер-план территории.

Выполнено функциональное зонирование.

Проработаны разные типы зданий и варианты размещения.

Определен состав гостиничной и рекреационной инфраструктуры.

Подготовлены архитектурные решения, планировки, визуализации и дизайнерские решения.

Развитие действующего эко-отеля требует единой концепции для всей территории, а не отдельных решений по зданиям.

Инфраструктура загородного отеля должна учитывать природное окружение и сценарии отдыха гостей.

Разные типы размещения позволяют работать с несколькими группами гостей.

Разделение территории на функциональные зоны помогает совместить семейный и корпоративный отдых.

Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль

вам нужна концепция

Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
сориентируем по стоимости услуг
обсудим дальнейшие действия

Имя

Как с вами связаться?

Звонок

Телефон

Ваш email

Я ознакомлен с условиями и

Я даю согласие на

{ BASINN hotel development and consulting }

Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы

Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.