Карелия Парк ЭКО-отель

«Карелия Парк» представляет собой многофункциональный экоотель, расположенный на берегу Ладожского озера в Карелии. Основная идея проекта — создание рекреационного комплекса, который объединяет комфортный отельный сервис с природным окружением национального парка «Ладожские шхеры». Это позволяет гостям насладиться уникальной природой и высоким уровнем обслуживания. Для создания гармонии с природной средой выбрана низкоэтажная застройка: этот подход позволяет не нарушать природный облик территории и обеспечивает оптимальные виды на озеро и лес для всех типов размещения, создавая эффект уединения и гармонии с природой, что важно для экоотеля.

Основные цели и задачи девелопера

Проект был разработан для удовлетворения потребностей различных целевых групп: пар, mice-групп, компаний друзей, семей с детьми и туристов одного дня. Основная цель заключалась в интеграции природных ресурсов и существующей экосистемы в проект, чтобы обеспечить экологическую устойчивость и максимальную привлекательность для посетителей.

Этап 1: Анализ исходных данных и целевые аудитории

Для понимания потенциала участка были проведены детальные исследования и анализ окружающей территории. На основании результатов анализа наша команда определила основные зоны, включая места для спокойного отдыха, активного времяпрепровождения и корпоративных мероприятий. Уникальная географическая локация позволит гостям проводить время на природе, совершать экскурсии к достопримечательностям, таким как остров Валаам и горный парк «Рускеала», а также заниматься активными видами спорта.

Этап 2: Мастер-план и функциональное зонирование

Зонирование проекта включает:

• Жилую зону с корпоративным корпусом и различными типами гостевых домов, включая VIP-дома и сблокированные домики. В каждом доме предусмотрено панорамное остекление для наслаждения видами Ладожского озера и лесов.
• Общественная зона включает визит-центр с рестораном и многофункциональным залом, рассчитанным на 70 мест, с видом на живописные ландшафты. Ресторан оборудован летней террасой.
• Зона банного комплекса с термами, купелями и банями, которые создают возможность для расслабления. Комплекс предназначен как для гостей отеля, так и для внешних посетителей, что увеличивает коммерческий потенциал объекта.
• Рекреационная зона с набережной, пляжем, пирсом и площадками для костра и барбекю. Прогулочные тропы дополнены велосипедными и трекинговыми маршрутами, которые интегрируются с инфраструктурой национального парка.
• Административно-техническая зона включает общежитие для персонала и хозяйственные помещения, что позволяет эффективно организовать обслуживание объекта и персонала.

Такой подход позволяет создать комфортные условия для гостей, сохраняя уникальную природную атмосферу и усиливая эффект уединения и гармонии с природой, что особенно важно для экоотеля, ориентированного на отдых на природе.

Проект включает схему этапности реализации: реализация разбита на 4 этапа, что позволяет оптимально распределить ресурсы, минимизировать воздействие на окружающую среду и постепенно вводить инфраструктуру для разных категорий гостей. Такой подход обеспечивает гибкость в управлении строительством и позволяет оперативно адаптироваться к потребностям целевых групп, постепенно наращивая функциональность комплекса по мере завершения каждого этапа.

1/3

Этап 3: Технико-экономические показатели

• Общая площадь застройки составила 4656,5 кв.м., включая автостоянку на 84 места и зоны для отдыха общей площадью 700 кв.м.
• Жилой фонд включает 32 гостевых блока, студийные домики, VIP-дома и корпоративный корпус на 16 номеров.
• Инфраструктурная подготовка зоны охватывает 5800 кв.м. дорог и 1100 метров пешеходных дорожек, что обеспечивает удобную связь между всеми функциональными участками.

Результат

В результате проект «Карелия Парк» представляет собой гармоничное сочетание природного и инфраструктурного потенциала, что обеспечивает устойчивую коммерческую привлекательность и высокий уровень комфорта для гостей. Уникальное расположение и продуманное зонирование позволят эко-отелю стать значимой точкой притяжения для туристов, ценящих отдых на природе без ущерба для удобства и сервиса.