Едимоново Загородный гостиничный комплекс

Проект «Едимоново» представляет собой разработку мастер-плана для загородного гостиничного комплекса, расположенного в Тверской области. Мастер-план включает в себя рациональное размещение объектов, зонирование и эффективную логистику для удобства гостей и экономической эффективности.

Зонирование и функциональные зоны:

Функциональное зонирование территории обеспечивая как комфортное пребывание гостей, так и удобство в обслуживании комплекса. Зоны распределены с учетом рельефа местности, транспортных потоков и природных объектов, таких как река и лес.

1. Жилая зона:
   • Размещение гостевых домов с открытыми верандами, рассчитанных на размещение от 2 до 6 человек в каждом доме. Все дома имеют панорамные окна, ориентированные на лучшие виды участка, минимизируя шум от дорог.
   • Количество домов — 20, с возможностью уменьшения их числа в зависимости от необходимости оптимизации плотности застройки.
   • Приватность домов обеспечивается расстоянием между ними и рациональной ориентацией по сторонам света.
2. Рекреационная зона:
   • Основное внимание уделено созданию зон для отдыха и развлечений гостей. Включает:
   • Пляжную зону с оборудованными террасами для отдыха у воды.
   • Детские площадки, размещенные вблизи спортивных объектов, чтобы обеспечить максимальный уровень безопасности и минимизировать конфликты в использовании пространства (например, создание ограждения для площадки активных игр с мячом).
   • Спортивные площадки для воркаута и активных игр, такие как волейбол и другие виды спорта.
3. Техническая и хозяйственная зоны:
   • Расположение инженерных коммуникаций, включая системы водоочистки и водоснабжения, продумано таким образом, чтобы минимизировать их воздействие на жилую и рекреационные зоны. В проекте предусмотрено использование локальных очистных сооружений (ЛОС) с возможностью группирования домов в кластеры по 3-4 единицы. Это решение позволяет оптимизировать затраты на ввод в эксплуатацию и обеспечить соответствие экологическим нормам.
   • Хозяйственные строения, включающие склады, административные помещения и прачечную, расположены вдали от клиентской зоны для обеспечения удобной логистики и снижения шума.
4. Парковочные зоны:
   • Предусмотрены как постоянные, так и временные парковочные места. Основная парковка рассчитана на 36 машиномест и расположена в стороне от основной жилой и рекреационной зоны. Гостям предлагается использовать временные стоянки для выгрузки багажа, после чего они перемещают свои автомобили на основную стоянку.
   • Логистика автомобильных потоков также предполагает использование одного въезда и выезда, что исключает необходимость создания кольцевых дорог, минимизируя тем самым воздействие на природу и увеличивая количество домов на участке.

Логистика и движение на территории:

Гостевая и служебная логистика организована с учетом раздельных потоков для максимального удобства и безопасности. Гости и обслуживающий персонал используют отдельные маршруты:

• Гостевой транспорт: Въезд через центральный пункт контроля, после чего гости оставляют автомобили на временной парковке для разгрузки, а затем перемещают их на долгосрочную стоянку.
• Служебный транспорт: Логистика работы персонала продумана с использованием вело- или электротранспорта для перемещения по территории. Основной въезд служебного транспорта также предусмотрен через отдельные маршруты для минимизации взаимодействия с гостевыми потоками.
• Пожарные и экстренные службы: Разработаны специальные площадки для разворота и остановки пожарных автомобилей, а также водозаборные точки, расположенные по периметру территории.

Проект сочетает в себе рациональное использование пространства, эффективную логистику и коммерческий потенциал для дальнейшего роста и масштабирования.