Едимоново

Загородный гостиничный комплекс в Тверской области

2021

Мастер-планирование

Параметры проекта

Территория освоения:

~5,6 га

Номерной фонд:

20 гостевых домов

Вместимость домов:

2-6 человек

Парковка:

36 машиномест

Основные объекты:

гостевые дома, пляжная зона, детские и спортивные площадки, хозяйственный блок, локальные очистные сооружения

Тип проекта

Загородный гостиничный комплекс

Задачи проекта:

Сформировать структуру территории

Нужно было разместить жилую, рекреационную, техническую и парковочную зоны с учетом рельефа участка, реки и леса.

Разделить гостевые и служеные потоки

Гостевые и служебные потоки необходимо было организовать так, чтобы они не пересекались и не создавали дискомфорт друг другу.

Обеспечить приватность гостевых домов

Дома нужно было развернуть на лучшие виды участка, увести от шума дорог и разместить на достаточной дистанции друг от друга, чтобы обеспечить гостям приватность.

Рационально организовать инженерную инфраструктуру

Инженерную инфраструктуру нужно было связать с планировкой территории так, чтобы сократить затраты и одновременно минимизировать влияние технических объектов на гостевую и рекреационную зоны.

Проектные решения:

Жилая зона

В жилой части предусмотрено 20 отдельных гостевых домов на 2-6 человек с верандами и панорамными окнами. Дома ориентированы на лучшие виды и расставлены с учетом приватности и шума от дорог. Количество домов может корректироваться при оптимизации плотности застройки.

Рекреационная зона

У воды предусмотрена пляжная зона с террасами. Для гостей - детские и спортивные площадки, воркаут и площадки для командных видов спорта, включая волейбол. Детская зона размещена рядом со спортивными объектами, при этом активные игровые площадки отделены от них ограждением.

Техническая и хозяйственная зона

Хозяйственные и административные помещения, склады и прачечную вынесли подальше от гостевых домов. Дома объединены в группы по 3-4 единицы. Для каждой группы предусмотрены локальные очистные сооружения.

Логистика территории

Гостевой транспорт сначала попадает на центральный контроль, затем автомобиль можно оставить на постоянной парковке. Для персонала предусмотрены отдельные маршруты на велосипедах и электротранспорте. Для пожарных машин предусмотрены площадки для разворота. По периметру участка размещены водозаборные точки.

Первый шаг для правильного старта

Проведем аудит вашей задачи и расставим приоритеты
Составим оптимальный путь к вашей цели
Покажем, каким может стать ваш проект в руках профессионалов

Не допустим дорогих ошибок!

Обсудим Ваш проект?

{ О проекте }

Загородный гостиничный комплекс в Тверской области на 5,6 га. Мастер-план строится вокруг участка - реки, леса и рельефа. 20 гостевых домов расставлены с видом на лучшие пейзажи, приватностью друг от друга и продуманной инженерией и логистикой.

Участок

Участок площадью 5,6 га находится в Тверской области, рядом с рекой и лесом. При разработке мастер-плана учитывали рельеф и расположение природных объектов. От этого зависело, где разместить дома, дороги, парковку и зоны отдыха.

Продукт

Комплекс рассчитан на размещение гостей в отдельных домах. Всего предусмотрено 20 домов на 2-6 человек с верандами и панорамными окнами.

Локация и спрос

Участок находится в Тверской области, рядом с рекой и лесом. Природное окружение стало основой загородного формата с отдельными домами и отдыхом у воды.

Сценарии пребывания

Основные сценарии - семейный отдых, поездки парами и небольшими компаниями. Для них предусмотрены отдельные дома, пляж, детские и спортивные площадки.

Ограничения

При планировке учитывали рельеф, реку и лес. Также нужно было разместить дороги и инженерную инфраструктуру так, чтобы они занимали минимум территории и не мешали гостям.

Показать подробнее

Разработали мастер-план комплекса на территории 5,6 га.

Разместили 20 гостевых домов, зоны отдыха, спортивную и техническую инфраструктуру.

Разделили гостевые и служебные потоки.

Учли рельеф участка, расположение реки и леса при планировке территории.

Зонирование 5,6 га выстроено от участка - реки, леса и рельефа, а не от программы застройки.

Приватность 20 домов обеспечена их ориентацией и разворотом относительно дорог, а не только дистанцией друг от друга.

Группировка домов по 3-4 единицы под общие локальные очистные сооружения снижает затраты на инженерию и ввод в эксплуатацию.

Раздельные маршруты для гостей, персонала и экстренных служб снижают нагрузку на территорию и упрощают эксплуатацию.

Единственный въезд и выезд без кольцевой дороги освобождает площадь под дома и зоны отдыха

Если у вас есть идея построить отель, но нет чёткого понимания, каким он должен быть, сколько требует затрат и какую ожидать прибыль

вам нужна концепция

Оставьте свой телефон и получите консультацию по разработке Концепции вашего отеля

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

расскажем, как мы работаем и чем можем вам помочь
сориентируем по стоимости услуг
обсудим дальнейшие действия

Имя

Как с вами связаться?

Звонок

Телефон

Ваш email

Я ознакомлен с условиями и

Я даю согласие на

{ BASINN hotel development and consulting }

Реализуя ваш проект, мы опираемся на фундамент экспертизы

Мы укрепляем доверие и снимаем риски на ранней стадии, помогая создавать устойчивые и рентабельные проекты, которые вдохновляют гостей и остаются актуальными надолго.