БАЗА ОТДЫХА И «ДЕРЕВНЯ ЕГЕРЕЙ» База отдыха

Исходные данные: У заказчика в собственности была заброшенная база отдыха на 3,5 гектара (На двух участках). Основная задача — создать современную базу семейного круглогодичного отдыха, максимально раскрыть рекреационный потенциал участка, подчеркнуть его сильные стороны и нивелировать слабые.

Особенностью данного проекта является желание заказчика сохранить часть имеющихся бревенчатых домов, скомпоновав их на закрытой территории внутри основной базы отдыха и сформировать так называемую «Деревню егерей» — место для приема «специальных гостей».

Необходимость на участках основного объекта разместить закрытую территорию «Деревни егерей» накладывала ряд ограничений на проектирование, не позволяя в полной мере эргономично расположить ряд основных и вспомогательных зданий и сооружений. Поэтому было предложено увеличить территорию за счет аренды дополнительного участка для гостевой парковки. Для доступа на парковку существующая дорога к базе корректируется. Действующий въезд (который в будущем становится техническим проездом) продлевается и поворачивается направо и вверх (важно избежать крутого под прямым углом поворота), где и располагается здание отеля с ресепшеном.

В проекте был учтен уклон участка. Наиболее высокая точка является наилучшим местом для расположения основного гостиничного корпуса, который совмещает общественные, жилые и административные функции. Аналогично на возвышении закреплен крупный архитектурный «объем» банного комплекса. Остальные строения располагаются по склону в шахматном порядке, с учетом уклона участка, движения солнца и этажности.

Вниз от внешнего угла здания отеля, почти по границе двух участков и ближе к воде располагается ресторан с видовой террасой и панорамными окнами на залив. Имеющееся дерево (сосна) предполагается органично вписать в конструкцию террасы и сделать одним из узнаваемых объектов данного проекта. Здание ресторана также достаточно массивное, второе по величине на участке, что нисколько не влияет на видовые характеристики из окон основного корпуса гостиницы, в связи со значительным перепадом высот между строениями. Технологический подъезд к производственным помещениям ресторана и хозяйственный двор «утоплен» в рельефе и визуально «замаскирован» различными ландшафтными решениями от посторонних взглядов.

Логическим продолжением террасы ресторана является Т-образная пристань для яхт и катеров. Такое решение позволит не только увеличить береговую часть прогулочного маршрута, но и визуально расширить узкую часть участков, кроме того, появится дополнительная, достаточно интересная, видовая зона в окружении воды.

Дома предполагается оснащать мини-кухней, что позволит на начальном этапе развития базы предоставить гостям возможность самостоятельного питания, пока не будут запущены планируемые ресторанные мощности. В дальнейшем номерной фонд с кухнями будет также востребован, особенно семьями с маленькими детьми.

1/3

На свободных площадках мы расположили детские игровые зоны, костровая зона, площадки для сбора групп и компаний и места для проведения массовых мероприятий, спортивные сооружения, различные малые архитектурные формы.

В активной части базы располагается пирс для лодок и гидроциклов. Бюро продаж (аренды) техники и развлекательных программ, эллинг. Рядом располагаются три большие беседки с мангалом и печью, которые будут доступны как проживающим гостям, так и гостям без размещения.

В правой, тихой части участка, у самой воды, перед оборудованным пляжем располагается многофункциональный зал с панорамным видом и большой террасой. Зал может быть использован и как площадка для проведения деловых мероприятий в низкий сезон, и как место для проведения различных ретритов, мастер-классов, спортивных мероприятий в межсезонье, свадеб и других частных мероприятий в высокий сезон. Также он может использоваться как банкетный зал и праздничная «теплая» площадка в новогодние каникулы. Крыша здания может быть эксплуатируемой.

Проект отличается всесторонней проработкой всех аспектов: от экологической совместимости до инфраструктурных решений. Гибкий подход к будущему развитию и адаптации проекта, а также инновационные решения, направленные на улучшение качества обслуживания и повышение эффективности управления, делают его особенно привлекательным.

Целевая аудитория проекта включает семьи с детьми, активных туристов и любителей рыбалки и охоты, а также VIP-гостей, ищущих уединение и эксклюзивный сервис в усадьбе «Егерей». Сценарии отдыха предусматривают как активные водные приключения, так и тихое семейное времяпровождение в лоне природы.

Перечень элементов инфраструктуры в проекте включает:

• Гостевые дома и номера различных категорий.
• Усадьба «Егерей» для VIP-гостей.
• Ресторан с видовой террасой.
• Банный комплекс и спа-центр.
• Пирс для яхт и катеров, зоны для рыбалки и охоты.
• Детские и спортивные площадки, а также места для семейного отдыха.

Проект учитывает особенности местности, создавая максимально комфортные и привлекательные условия для отдыха, при этом сохраняя и подчеркивая природные красоты и особенности ландшафта.

Экономический успех проекта основывается на разнообразии предложений и способности привлечь широкую аудиторию гостей, включая высокодоходную категорию, за счет уникального продукта – усадьбы «Егерей».