АЛТАЙ SPA отель, республика Алтай, Россия

Бизнес-концепция отеля в Алтае основывалась на тщательном анализе рынка и потенциала самого участка. Анализ участка включал оценку его особенностей.

Анализ участка для гостиничного комплекса в Алтае включал следующие ключевые аспекты:

Особенности участка:
Участок состоит из двух ровных плато с умеренным перепадом высот. Присутствует много взрослого хвойного леса; мало естественных полян под строительство крупных объектов. Береговая полоса обрывистая, что ограничивает возможности для организации зон отдыха у воды.На противоположном берегу расположены красивые горные вершины, обеспечивающие привлекательные виды. Участок граничит с базами отдыха и поселком, а на верхнем плато слышен шум трассы​​.

SWOT-анализ помог определить сильные и слабые стороны участка.
1. Сильные стороны: Высокий природно-рекреационный потенциал, популярное направление для отдыха, близость к горнолыжному курорту, хорошая логистика и подъезд, наличие линии электропередач.
2. Слабые стороны: Ограниченные возможности для развития на противоположном берегу, плотная лесополоса, отсутствие пологого спуска к воде, шум трассы.Возможности: Реализация качественного рекреационного объекта, организация нескольких функциональных зон, увеличение загрузки в зимний период благодаря близости к горнолыжному курорту.
Угрозы: Ограниченные видовые характеристики на воду и горы из-за большого количества деревьев​​.

Инсоляция участка:
Участок расположен в долине между двумя возвышенностями, что обеспечивает среднюю инсоляцию.
Контур тени меняется в зависимости от сезона: в летнее солнцестояние рассвет наступает в 5:30, а закат в 18:30; в зимнее солнцестояние рассвет в 8:30 и закат в 14:50.При расположении объектов необходимо учитывать эти особенности инсоляции​​.

1/3

Эти аспекты анализа помогли сформировать глубокое понимание потенциала и ограничений участка для разработки устойчивой и привлекательной концепции гостиничного комплекса.

Анализ рынка гостиничного предложения Республики Алтай и локального окружения помог сформировать Целевую аудитоорию проекта.

Целевые аудитории:

Интересующие услуги:

География целевой аудитории:

• Включает столичный регион России и соседние города с Республикой Алтай.

Рекомендации по составу проекта:

• Ориентация на качественное размещение уровня 4*.
• Предложение обширных рекреационных, конференц и банкетных возможностей в течение всего года.

Инфраструктура проекта гостиничного комплекса в Алтае включает:
Гостевые дома и жилые корпуса: Различные типы жилья, от студий до просторных гостевых домов.

1/3

Рестораны: Основной ресторан и ресторан «A La Cart» с террасами и видом на природу.

SPA-центр: Полноценный комплекс с парными, процедурными кабинетами, фитнес-зоной и бассейном.

Банные сьюты: Бани для малых и больших групп с полным набором банных процедур.

Визит-центр: С лобби, рестораном, конференц-зоной и детским клубом.

Общежитие для персонала: С удобствами для размещения и отдыха сотрудников.
Инфраструктурные объекты: Гараж и мастерская для спецтехники, складской комплекс.

1/4

Благодаря тщательному анализу рынка, мы смогли определить свободную нишу для создания востребованного и эффективного проекта. Гостиничный комплекс был спроектирован с учетом потребностей целевых аудиторий, обеспечивая удобное размещение, разнообразие услуг и возможности для организации различных мероприятий, соответствующих высокому уровню запросов гостей​​.

Документация проекта содержит мастер-план, функциональное зонирование, планы распределения транспортных и пешеходных потоков, описания зданий и сооружений. Эти документы предоставляют детальное представление о расположении и функциях каждой зоны, способствуя эффективному использованию пространства и созданию комфортных условий для гостей.

Мастер-план:

Мастер-план дает четкое понимание масштаба проекта, планировки пространства и размещения ключевых объектов инфраструктуры, что критически важно для успешной реализации и функционирования отеля​​.

Функциональное зонирование:

Схема пешеходных дорожек и мест рекреации:

Схема дорожных покрытий:

Схема этапности проекта:

Такое комплексное планирование обеспечивает не только эстетическую привлекательность проекта, но и его функциональность, удобство для гостей и эффективность эксплуатации, делая его ключевым фактором успешности гостиничного комплекса.