АЛЕКСАНДРОВСКИЙ БОР Многофункциональный центр

Проект основывается на детальном финансовом анализе, который подтверждает его экономическую целесообразность и устойчивость. Поэтапное развитие территории позволяет минимизировать риски и обеспечить постоянный денежный поток.

«Александровский бор» — это современный загородный комплекс, который сочетает в себе:

• Современный загородный отель с инфраструктурой для отдыха, развлечений и мероприятий.
• Коттеджный поселок с различными вариантами жилья для семейного и длительного отдыха.
• Рекреационные зоны для активного и спокойного отдыха на свежем воздухе.
• MICE-инфраструктуру для проведения корпоративных мероприятий и деловых встреч.

Все решения в проекте обоснованы тщательным анализом данных, рыночных тенденций, экологических факторов и потребностей целевой аудитории.

Особое внимание уделено сохранению и рациональному использованию природных ресурсов участка, расположенного в экологически чистой зоне. Лесной массив и водоемы стали основой для создания гармоничного сочетания природы и инфраструктуры комплекса. Введение рекреационных зон и природоохранных мероприятий направлено на поддержание уникальной экосистемы и создание привлекательного места для загородного отдыха.

Зонирование территории:

Территория комплекса разделена на две основные зоны:

• Общественная зона: Здесь находятся рестораны, банкетные площадки, SPA-центр, спортивные и развлекательные объекты, привлекающие внешних гостей.
• Гостиничная зона: Более уединенная часть комплекса для проживающих в отеле, где гости могут наслаждаться тишиной и спокойствием.

Зонирование позволяет поэтапно развивать проект, вводя в эксплуатацию отдельные участки без нарушения работы комплекса в целом.

Целевые аудитории и сценарии отдыха:

1. Семьи с детьми:
   • Проживание в гостевых домах или номерах с удобствами для детей.
   • Посещение детских площадок, мини-зоопарка, водных аттракционов и анимационных программ.
   • Семейные прогулки, катание на велосипедах, рыбалка и зимние развлечения.
2. Пары:
   • Романтический уик-энд в уединенных гостевых домах или номерах с панорамными видами.
   • Посещение SPA-центра, банного комплекса и ресторанов.
   • Активный отдых на природе.
3. Компании друзей:
   • Проживание в гостевых домах для групп.
   • Активный отдых: веревочные парки, спортивные площадки, зимние аттракционы.
   • Вечера в банных комплексах и организация пикников.
4. Корпоративные группы (MICE-сегмент):
   • Проведение деловых мероприятий и корпоративных праздников.
   • Тимбилдинг и активный отдых.
   • Проживание в комфортабельных номерах с доступом к конференц-залам и ресторанам.
5. Туристы одного дня:
   • Посещение ресторанов, SPA-центра и банного комплекса.
   • Отдых в Beach Club с купанием в реке и сезонных бассейнах.
   • Прокат велосипедов и зимние активности.

Экономическая устойчивость и рентабельность:

Проект разработан с расчетом на высокую рентабельность и устойчивое развитие. Включение коттеджного поселка создает дополнительные источники дохода и делает территорию привлекательной для краткосрочного и длительного проживания.

Экологическая и социальная ответственность:

Проект предусматривает меры по минимизации воздействия на окружающую среду и сохранению природных ресурсов. Также учитываются интересы местных жителей и обеспечение доступа к природным зонам.

Экономическая эффективность:

Финансовая модель проекта ориентирована на достижение максимальной рентабельности при минимизации рисков. Прогнозируемая валовая прибыль от реализации коттеджного поселка составляет 2,45 миллиарда рублей при рентабельности 25%, что делает проект экономически оправданным и привлекательным для инвесторов.

Проект направлен на создание многофункционального загородного комплекса, который включает отель с развитой инфраструктурой, рекреационные зоны, коттеджный поселок и MICE-инфраструктуру (для корпоративных мероприятий). Он рассчитан на разные целевые аудитории: семьи, компании друзей, корпоративные группы и однодневных туристов. Благодаря использованию природного потенциала территории, гибкому зонированию и высокой конкурентоспособности, проект имеет хорошие перспективы и экономическую оправданность.