Бахчисарай Загородный отель

Участок расположен в Бахчисарайском районе, известном своим культурным наследием и живописными ландшафтами. Учитывая историческую значимость региона, в проект были включены элементы, отражающие культурное наследие Крыма, такие как традиционные строительные материалы (камень, дерево) и стилистика, отсылающая к татарской и русской архитектуре. Природные особенности участка с оврагами, холмами и лесными массивами интегрированы в архитектурные решения для создания уникальных видов и уединенных зон отдыха. Климат региона с мягкими зимами и теплым летом позволил разработать всесезонные сценарии отдыха, включая использование террас и бассейнов летом, а также создание уютных закрытых зон зимой.

Анализ показал наличие охранных зон, что потребовало минимизации воздействия на окружающую среду. В проект были включены решения, сохраняющие природный ландшафт и минимизирующие строительные воздействия, включая использование зеленых крыш, естественного освещения и экологичных материалов.

Целевая аудитория и сценарии отдыха

Проект «Бахчисарай» ориентирован на различные категории посетителей, предлагая для каждой из них уникальные сценарии отдыха:

• Семьи с детьми: Для семей предусмотрены удобные виллы и коттеджи, безопасные детские площадки и разнообразные зоны отдыха. Сценарии включают совместные прогулки, купание в бассейнах, игры на свежем воздухе, а также участие в культурных и развлекательных мероприятиях. Вечера можно проводить у костра, наслаждаясь уютом и атмосферой единства.
• Пары и молодые люди: Для пар и молодых людей проект предлагает романтические прогулки, SPA-процедуры, занятия спортом на многофункциональных площадках и велопрогулки. Пары могут насладиться вечерними ужинами в ресторане или чайном домике, провести время в термах и воспользоваться всеми возможностями для активного и расслабляющего отдыха.
• Корпоративные клиенты: Комплекс идеально подходит для проведения бизнес-мероприятий, конференций и корпоративных встреч. Визит-центр с конференц-залами, спортивные площадки и зоны для тимбилдинговых мероприятий создают условия для продуктивной работы и неформального общения в расслабляющей обстановке.
• Индивидуальные путешественники: Для тех, кто предпочитает уединенный отдых, проект предлагает приватные виллы, прогулки по живописным тропам, занятия йогой на свежем воздухе и оздоровительные программы в SPA-комплексе. Индивидуальные путешественники могут наслаждаться спокойствием и гармонией природы, полностью погружаясь в атмосферу релаксации.

1/3

Инфраструктура проекта

Проект включает несколько ключевых зон, каждая из которых имеет свою инфраструктуру, ориентированную на разнообразные нужды гостей:

• Общественная зона (Фрагмент 1): Включает визит-центр с рестораном и кафе, SPA-комплекс, гостиничные блоки, бани, гаражи, общежитие для персонала, смотровые и спортивные площадки, а также зоны для общественных мероприятий. Эта зона служит отправной точкой для гостей, предлагая основные удобства и сервисы.
• Зона вилл (Фрагмент 2): Включает семейные виллы, чайный домик, костровую, беседки, детские площадки и инженерные объекты. Эта зона предназначена для более уединенного отдыха, обеспечивая комфортное размещение и приватные пространства для гостей.
• Поселок (Фрагмент 3): Включает коттеджи для длительного проживания, контрольно-пропускной пункт, узел водоподготовки и детскую площадку. В этой зоне гости могут углубиться в природу, наслаждаясь спокойствием и уединением, что символизирует более глубокое погружение в себя и связь с окружающей средой.

1/2

Функциональное зонирование и мастер-план

Для проекта было принято решение разделить участок на три части, каждая из которых отражает различные аспекты жизни. Эти зоны символизируют разные этапы и состояния, через которые проходит человек. С каждой новой зоной гости комплекса будут всё глубже погружаться в себя, укрепляя связь с природой. Такое зонирование позволяет оптимально использовать пространство и обеспечивать комфорт для всех категорий посетителей. Мастер-план проекта гарантирует гармоничное расположение всех объектов и создание уютных условий для гостей.

Схема движения гостевых и служебных потоков

Для оптимизации функционирования комплекса была разработана специальная схема разделения потоков на гостевые и служебные. Гостевые потоки организованы таким образом, чтобы обеспечить максимально комфортное перемещение посетителей между основными зонами комплекса: общественной зоной, зоной вилл и поселком. Дороги и пешеходные маршруты проложены с учетом ландшафта и особенностей участка, чтобы минимизировать взаимодействие гостей с техническими зонами и объектами. Служебные потоки, включая перемещение персонала и доставки, изолированы от основных маршрутов гостей, что позволяет сохранить приватность и комфорт отдыхающих, а также обеспечить эффективную работу комплекса.

В проекте учтены и визуализированы основные видовые точки, потому что они играют ключевую роль в создании уникального опыта для гостей и обеспечении гармоничного взаимодействия архитектуры с природным ландшафтом:

1/5

• Видовая точка № 1: Эта видовая точка представляет собой обзорный вид на весь комплекс «Бахчисарай» с высоты, позволяя оценить его общую структуру и расположение различных элементов. С этой точки открывается вид на основные здания комплекса, которые гармонично вписываются в окружающий ландшафт. Хорошо видны центральные здания, зоны отдыха, а также жилые виллы и коттеджи, расположенные вдоль дорожек. Видовая точка № 1 дает целостное представление о комплексе и его взаимодействии с природой, подчеркивая симметрию и плавные линии, которые соединяют архитектурные элементы с естественным рельефом.
• Видовая точка № 2: Эта точка предлагает панорамный вид на центральную часть комплекса, включая основные здания и инфраструктуру. Она акцентирует внимание на соединении современной архитектуры с природным ландшафтом, позволяя видеть как ближние архитектурные элементы, так и дальние виллы, что создает ощущение глубины пространства.
• Видовая точка № 3: Предоставляет перспективу, акцентируя симметрию и архитектурные линии зданий. Хорошо видна центральная часть комплекса с террасами, переходящими в зеленые зоны и водные элементы, что демонстрирует архитектурную гармонию с природными контурами участка.
• Видовая точка № 4: Открывает вид на виллы, расположенные на склонах холмов, создавая каскадный эффект. Каждая вилла интегрирована в природный ландшафт, обеспечивая уединение и прекрасные виды для гостей, подчеркивая комплексный подход к созданию удобного и гармоничного пространства.
• Общая панорама комплекса: Показывает комплекс в целом, включая центральную часть с основными зданиями, виллы на заднем плане и элементы инфраструктуры. Панорамный вид подчеркивает симметрию и гармонию между архитектурой и природой, создавая целостное и комфортное пространство для отдыха.
• Фрагмент мастер-плана / аналоговый ряд: Этот фрагмент показывает функциональные зоны комплекса, такие как спортивные площадки, игровые зоны, площадки для гриля и парковка. Видовая точка дает представление о распределении различных элементов инфраструктуры и их интеграции в общий ландшафт, создавая комфортное и эстетически привлекательное пространство для гостей комплекса.

Эти видовые точки позволяют гостям наслаждаться как природой, так и архитектурой комплекса, создавая уникальный опыт и усиливая связь с окружающей средой.

Уникальное торговое предложение (УТП)

Проект «Бахчисарай» уникален своим сочетанием культурного наследия Крыма, природных красот и современного комфорта. Комплекс предлагает не только отдых, но и возможность глубже познакомиться с культурой региона, насладиться уникальной архитектурой и ощутить гармонию с природой. Этот проект привлекателен как для внутреннего, так и для международного туризма, предлагая разнообразие сценариев отдыха и высокий уровень сервиса.