Август Многофункциональный рекреационный комплекс

Главная идея проекта «Август» — создание уникального многофункционального комплекса, где природная красота гармонично сочетается с современной инфраструктурой. Комплекс предлагает идеальные условия для отдыха семей, пар, корпоративных групп и туристов одного дня, создавая разнообразные сценарии отдыха и впечатления.

Центральной точкой притяжения является агротуристический парк, где гости могут гулять среди живописных плодовых садов, участвовать в мастер-классах, наслаждаться ярмарками и приобретать свежую местную продукцию. Агротуризм делает комплекс не только местом отдыха, но и возможностью для гостей соприкоснуться с природой и культурными традициями региона, что выделяет проект среди аналогов.

Проект реализуется на участке с богатым природным потенциалом: лесные массивы, близость к воде и выразительный рельеф создают идеальные условия для семейного отдыха. Анализ рынка показал высокий спрос на загородные отели для семей с детьми, которые стали основной целевой аудиторией проекта. Вместе с тем инфраструктура комплекса учитывает потребности других групп гостей:

• Семьи с детьми: прогулочные зоны, детские площадки, услуги детского клуба и безопасная среда.
• Пары: романтические программы, СПА, рестораны с видами и зоны уединения.
• Туристы одного дня: насыщенные программы агротуризма, экскурсии, активный отдых.
• Корпоративные группы (MICE): современные залы для мероприятий, тимбилдингов и конференций.
• Компании друзей: спортивные зоны, СПА, гриль-дома, зоны активного отдыха.

Функциональное зонирование комплекса

Комплекс четко структурирован для удобства гостей и создания гармоничного пространства. У въезда расположена основная парковочная зона с визит-центром и кафе, откуда открывается живописный вид на озеро. Озеро — центральная точка комплекса, вокруг него размещены пляжная зона, гриль-домики, здание проката инвентаря, детская площадка и спортивные объекты (теннисный корт, площадки для волейбола и баскетбола, веревочный парк).

На север от озера находится зона спокойной рекреации: парковая прогулочная зона, зеленый лабиринт, рассредоточенные беседки и костровые чаши. Эта зона окружена коттеджами, что обеспечивает комфорт и приватность. Далее расположены ресторан, детский центр и гостиничная зона с тремя корпусами отеля. СПА-центр, расположенный в северной части участка, предлагает гостям панорамные виды на лес и реку, создавая атмосферу полного уединения и релакса.

Мастер-план территории и тропиночная сеть

Мастер-план комплекса «Август» включает удобную и продуманную тропиночную сеть, которая соединяет все функциональные зоны, обеспечивая комфортное перемещение гостей и гармоничное взаимодействие с природным окружением. Пешеходные маршруты ведут от визит-центра к агротуристическому парку, СПА-комплексу, коттеджам, зонам активного отдыха и прогулочным территориям. Тропинки выполнены из экологичных материалов, оснащены освещением и безопасны для всех категорий гостей, включая семьи с детьми и маломобильных людей.

Сеть маршрутов проходит через живописные места, такие как берег озера, парковую зону с зелеными лабиринтами и костровыми чашами, смотровые площадки и зоны релаксации. Вдоль маршрутов предусмотрены беседки, фотозоны и точки отдыха, что делает прогулки не только удобными, но и эстетически приятными. Благодаря интеграции с активными зонами отдыха и минимальному вмешательству в природный ландшафт, тропиночная сеть подчеркивает уникальность территории и создает комфортные условия для отдыха гостей.

1/3

Уникальное торговое предложение (УТП):

Комплекс сочетает многофункциональность и универсальность, предоставляя гостям уникальный опыт агротуризма, современную инфраструктуру для отдыха и деловых мероприятий, а также эксклюзивные природные виды. Агротуристический парк с его садами, ярмарками и мастер-классами является главным отличием проекта.

Этапность реализации проекта «Август»

• Проект «Август» реализуется поэтапно, что позволяет минимизировать риски и оптимизировать инвестиционные затраты. На первом этапе освоения территории (76,9 га) будут построены ключевые объекты: визит-центр, парковочная зона, первый гостиничный корпус, коттеджи, СПА-комплекс и агротуристический парк. Основное внимание уделяется благоустройству озера и рекреационной зоны вокруг него, организации тропиночной сети и созданию комфортных условий для семейного и активного отдыха. Ввод в эксплуатацию первых объектов обеспечит ранний доход и привлечет поток гостей уже на начальной стадии.
• В дальнейшем, в рамках второго и финального этапов, планируется расширение территории освоения, строительство дополнительных гостиничных корпусов и коттеджей, а также развитие инфраструктуры для активного отдыха: спортивных площадок, катка, лыжных и велосипедных трасс. Развитие агротуристического парка, создание новых зон для мероприятий и улучшение логистики внутри комплекса позволят адаптировать проект под изменяющийся спрос и повысить его рентабельность.

Этапный подход обеспечивает гибкость управления, позволяя корректировать планы на основе реальных потребностей гостей и рыночных условий.

Проект рассчитан на устойчивое развитие и ориентирован на долгосрочную перспективу. Комплекс «Август» станет новой точкой притяжения региона, которая объединяет комфорт, природу и яркие впечатления.